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我公司幕墻維修服務(wù)主要包含如下內容:
1、幕墻玻璃破損后的同顏色同質(zhì)量的玻璃的更換工作
2、幕墻滲漏水的修補工作
3、幕墻定玻璃改造開(kāi)啟窗(門(mén)--或百葉窗,平開(kāi)窗)
4、幕墻的隔音隔熱改造施工(簡(jiǎn)稱(chēng)節能改造)
5、幕墻五金配件的調修、保養、更換幕墻開(kāi)啟窗把手、支撐聯(lián)桿等。
6、幕墻的改造工程的設計及施工
7、幕墻密封膠及結構膠的更換,修補工作
8、幕墻的防腐處理(鋼架結構油漆等)
9、幕墻使用現狀檢測報告(使用的情況報告)
10、索桿式點(diǎn)支全玻璃幕墻的索桿調節加固
11、幕墻配套設施的配合維修及更換.(裝飾燈等)
12、幕墻材料及五金配件專(zhuān)業(yè)配送
13、幕墻的年度維修及保養業(yè)務(wù)
14、玻璃幕墻維修、外墻維修、更換幕墻玻璃
1、墻面瓷磚出現開(kāi)裂或者不平整等原因需重新更換修補
將要更換的瓷磚從中小心敲破(注意力度不能過(guò)大),然后往該片磚往周?chē)M(jìn)行撬,將需要更換的磚取下后,重新修補好即可。如果磚貼上的時(shí)間不長(cháng),墻上的水泥未完全干固的話(huà),可以將水泥也小心的撬下,用水泥漿進(jìn)行粘貼即可,如果使用的時(shí)間較長(cháng),水泥完全干固,可以使用專(zhuān)門(mén)的瓷磚粘膠粘貼(瓷磚較在各大建材市場(chǎng)或者超市均有售)。
2、?;卮u或者仿古磚的更換
以下情況需對地磚進(jìn)行更換:磚面局部不平整、出現空鼓、破損等。
更換方法: 首先使用云石機(專(zhuān)門(mén)用來(lái)切割瓷磚的工具)沿瓷磚的對角線(xiàn)進(jìn)行劃開(kāi),注意不要劃到瓷磚的四角,離角有十來(lái)公分即可,然后用錘子將對角線(xiàn)交點(diǎn)(瓷磚中間)敲碎,用撬桿從中間往四周撬,這樣就不會(huì )將周?chē)拇纱u損壞。將磚取出后,重新粘貼即可。
3、踢角松動(dòng)脫落
可以直接使用瓷磚膠粘貼即可。
更換瓷磚注意事項:
重新更換的瓷磚需要注意其色號保持一致,否則會(huì )出現色差,所以建議在貼磚時(shí)留下少量的瓷磚以便日后修補用。如果沒(méi)有保留的話(huà),最好拿上撬下的瓷磚碎片到銷(xiāo)售點(diǎn)補貨。
對要粉刷的外墻進(jìn)行全面清理,鑿除多余的混凝土和雜物,并清理干凈腳手架上下及架底的垃圾。澆水沖洗墻面灰塵、濕潤墻面(墻面澆水深度10mm)隔天就澆水,粉刷前再補澆水濕潤,墻面要吃透水分,充分濕潤的墻面對前期的粉刷質(zhì)量及粉刷后期的養護都有很大的作用;外墻先刮糙,刮糙前在不同基層處掛貼鋼絲網(wǎng),包括窗邊刮糙,對混凝土面必須滿(mǎn)刮水泥素漿,刮糙厚度在5--8mm左右,外墻保溫砂漿必須要兩遍成活,否則不能保證保溫砂漿墻面的平整密實(shí),粉刷第一遍保溫砂漿,要壓平整密實(shí),厚度7--9mm左右,預留好第二遍保溫砂漿的厚度,及時(shí)清理落地灰,并加以利用,第二遍保溫砂漿粉刷要必須保證墻面的平整密實(shí),以保證抗裂砂漿的施工厚度,在保溫砂漿面拉通線(xiàn)貼分隔條,分隔條上下邊用水泥漿做成45°斜角護好分隔條,對墻面滲水也有保證,分隔條之間再拉通線(xiàn)做灰餅,以保證粉刷抗裂砂漿面的平整及厚度,檢查陰陽(yáng)角及墻面平整度,發(fā)現不平整的地方及時(shí)修補平整;粉刷抗裂砂漿前對墻面進(jìn)行充分澆水濕潤,粉刷抗裂砂漿要用鋁合金刮尺對準分隔條及灰餅刮平整,鋪貼裁好的網(wǎng)格布,壓進(jìn)抗裂砂漿并搓平壓實(shí),粉刷好的墻面必須要及時(shí)澆水養護,不然對墻面的粉刷質(zhì)量造成很大的影響。
窗的粉刷要求,所有窗頂必須貼滴水線(xiàn)槽,滴水線(xiàn)槽距外邊20mm,窗頂粉刷里高外底,窗邊粉刷同墻面粉刷,粉刷面層咬到窗邊1-2mm;窗臺要先清理干凈雜物,不得移除固定片,接漿處理,再用細石混凝土澆筑,細石混凝土離窗臺下口20mm,窗臺面層1:2.5水泥砂漿罩面,窗下口用10圓鋼把水泥砂漿擠進(jìn)窗邊下口,勾縫時(shí)比窗邊凹進(jìn)5mm,做成圓弧,窗臺向外3%泛水。
質(zhì)量要求:墻面平整光潔,無(wú)露網(wǎng),無(wú)明顯接槎,陰陽(yáng)角順直,分格縫干凈,伸縮縫平整通順,凹凸均勻,出墻垛、挑檐上下順直。
1、外墻空鼓形成原因
填充墻體與砼交接處未按圖紙和規范要求加拉結鋼筋,沿交接縫處出現裂縫,以及由于砌體結構裂縫的原因導致抹灰開(kāi)裂。
2、基層處理不當或未清理干凈。
3、基層澆水不足,抹灰砂漿脫水,影響粘結力。
4、未按操作規程分層抹灰,造成每遍灰的收縮變形集中到面層,加大了幾倍的變形量。
5、原材料質(zhì)量不好,砂漿配制不好,使用不當。
6、水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。
墻面空鼓修補方法:
當空鼓面積大于等于0.02m2時(shí),需要將空鼓部分去除后再做修補。若空鼓面積小于0.02m2,則不需切割、開(kāi)鑿空鼓部分。
外墻空鼓修補處理 ,
施工流程 :切割、鑿除空鼓→掛防裂網(wǎng)→灑水濕潤→基層抹灰→面層抹灰→砂漿找平→養護。
3、切割、鑿除空鼓沿空鼓四周進(jìn)行機械切割(范圍為空鼓部位四周擴大100mm),使切割部位形成較整齊規則的平面,四周切割邊切成向外約45度的斜口,而后人工輕輕鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面,用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位,確保表面潔凈,無(wú)浮漿、油污。
4、掛鐵絲網(wǎng)
不同基體材料交接處掛鍍鋅鐵絲網(wǎng),將防裂網(wǎng)釘掛在墻面上,鍍鋅鐵絲網(wǎng)采用A1鐵絲,網(wǎng)眼大小20×20mm。如需搭接,搭接長(cháng)度不小于150mm。
5、灑水濕潤
用水將墻體濕潤,噴水要均勻,不得遺漏。
6、基層抹灰
用9mm厚1:3水泥砂漿抹底灰并掃毛,砂漿均需采用機械攪拌,攪拌時(shí)間不少于180s。
7、砂漿找平 6mm厚1:2.5水泥砂漿表面抹光找平。應注意在抹面層灰以前,應先檢查底層砂漿有無(wú)空、裂現象,如有空裂,應剔鑿返修后再抹面層灰;另外應注意底層砂漿上的塵土、污垢等應先清凈,澆水濕潤后,方可進(jìn)行面層抹灰。
8、養護,水泥砂漿抹灰層應澆水養護。
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