專(zhuān)業(yè)建筑廠(chǎng)房外立面維修

1、墻面瓷磚出現開(kāi)裂或者不平整等原因需重新更換修補
將要更換的瓷磚從中小心敲破（注意力度不能過(guò)大），然后往該片磚往周?chē)M(jìn)行撬，將需要更換的磚取下后，重新修補好即可。如果磚貼上的時(shí)間不長(cháng)，墻上的水泥未完全干固的話(huà)，可以將水泥也小心的撬下，用水泥漿進(jìn)行粘貼即可，如果使用的時(shí)間較長(cháng)，水泥完全干固，可以使用專(zhuān)門(mén)的瓷磚粘膠粘貼（瓷磚較在各大建材市場(chǎng)或者超市均有售）。
2、?；卮u或者仿古磚的更換
以下情況需對地磚進(jìn)行更換：磚面局部不平整、出現空鼓、破損等。
更換方法： 首先使用云石機（專(zhuān)門(mén)用來(lái)切割瓷磚的工具）沿瓷磚的對角線(xiàn)進(jìn)行劃開(kāi)，注意不要劃到瓷磚的四角，離角有十來(lái)公分即可，然后用錘子將對角線(xiàn)交點(diǎn)（瓷磚中間）敲碎，用撬桿從中間往四周撬，這樣就不會(huì )將周?chē)拇纱u損壞。將磚取出后，重新粘貼即可。
3、踢角松動(dòng)脫落
可以直接使用瓷磚膠粘貼即可。
更換瓷磚注意事項：
重新更換的瓷磚需要注意其色號保持一致，否則會(huì )出現色差，所以建議在貼磚時(shí)留下少量的瓷磚以便日后修補用。如果沒(méi)有保留的話(huà)，最好拿上撬下的瓷磚碎片到銷(xiāo)售點(diǎn)補貨。
 

     對要粉刷的外墻進(jìn)行全面清理，鑿除多余的混凝土和雜物，并清理干凈腳手架上下及架底的垃圾。澆水沖洗墻面灰塵、濕潤墻面（墻面澆水深度10mm）隔天就澆水，粉刷前再補澆水濕潤，墻面要吃透水分，充分濕潤的墻面對前期的粉刷質(zhì)量及粉刷后期的養護都有很大的作用；外墻先刮糙，刮糙前在不同基層處掛貼鋼絲網(wǎng)，包括窗邊刮糙，對混凝土面必須滿(mǎn)刮水泥素漿，刮糙厚度在5--8mm左右，外墻保溫砂漿必須要兩遍成活，否則不能保證保溫砂漿墻面的平整密實(shí)，粉刷第一遍保溫砂漿，要壓平整密實(shí)，厚度7--9mm左右，預留好第二遍保溫砂漿的厚度，及時(shí)清理落地灰，并加以利用，第二遍保溫砂漿粉刷要必須保證墻面的平整密實(shí)，以保證抗裂砂漿的施工厚度，在保溫砂漿面拉通線(xiàn)貼分隔條，分隔條上下邊用水泥漿做成45°斜角護好分隔條，對墻面滲水也有保證，分隔條之間再拉通線(xiàn)做灰餅，以保證粉刷抗裂砂漿面的平整及厚度，檢查陰陽(yáng)角及墻面平整度，發(fā)現不平整的地方及時(shí)修補平整；粉刷抗裂砂漿前對墻面進(jìn)行充分澆水濕潤，粉刷抗裂砂漿要用鋁合金刮尺對準分隔條及灰餅刮平整，鋪貼裁好的網(wǎng)格布，壓進(jìn)抗裂砂漿并搓平壓實(shí)，粉刷好的墻面必須要及時(shí)澆水養護，不然對墻面的粉刷質(zhì)量造成很大的影響。
      窗的粉刷要求，所有窗頂必須貼滴水線(xiàn)槽，滴水線(xiàn)槽距外邊20mm，窗頂粉刷里高外底，窗邊粉刷同墻面粉刷，粉刷面層咬到窗邊1-2mm；窗臺要先清理干凈雜物，不得移除固定片，接漿處理，再用細石混凝土澆筑，細石混凝土離窗臺下口20mm，窗臺面層1:2.5水泥砂漿罩面，窗下口用10圓鋼把水泥砂漿擠進(jìn)窗邊下口，勾縫時(shí)比窗邊凹進(jìn)5mm，做成圓弧，窗臺向外3%泛水。
      質(zhì)量要求：墻面平整光潔，無(wú)露網(wǎng)，無(wú)明顯接槎，陰陽(yáng)角順直，分格縫干凈，伸縮縫平整通順，凹凸均勻，出墻垛、挑檐上下順直。
 

1、外墻空鼓形成原因
填充墻體與砼交接處未按圖紙和規范要求加拉結鋼筋，沿交接縫處出現裂縫，以及由于砌體結構裂縫的原因導致抹灰開(kāi)裂。
2、基層處理不當或未清理干凈。
3、基層澆水不足，抹灰砂漿脫水，影響粘結力。
4、未按操作規程分層抹灰，造成每遍灰的收縮變形集中到面層，加大了幾倍的變形量。
5、原材料質(zhì)量不好，砂漿配制不好，使用不當。
6、水泥砂漿抹在石灰砂漿或混合砂漿上。
墻面空鼓修補方法：
當空鼓面積大于等于0.02m2時(shí)，需要將空鼓部分去除后再做修補。若空鼓面積小于0.02m2，則不需切割、開(kāi)鑿空鼓部分。
外墻空鼓修補處理 ，
施工流程 ：切割、鑿除空鼓→掛防裂網(wǎng)→灑水濕潤→基層抹灰→面層抹灰→砂漿找平→養護。
3、切割、鑿除空鼓沿空鼓四周進(jìn)行機械切割（范圍為空鼓部位四周擴大100mm），使切割部位形成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工輕輕鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，確保表面潔凈，無(wú)浮漿、油污。
4、掛鐵絲網(wǎng)
不同基體材料交接處掛鍍鋅鐵絲網(wǎng)，將防裂網(wǎng)釘掛在墻面上，鍍鋅鐵絲網(wǎng)采用A1鐵絲，網(wǎng)眼大小20×20mm。如需搭接，搭接長(cháng)度不小于150mm。
5、灑水濕潤
用水將墻體濕潤，噴水要均勻，不得遺漏。
6、基層抹灰
用9mm厚1：3水泥砂漿抹底灰并掃毛，砂漿均需采用機械攪拌，攪拌時(shí)間不少于180s。
7、砂漿找平 6mm厚1:2.5水泥砂漿表面抹光找平。應注意在抹面層灰以前，應先檢查底層砂漿有無(wú)空、裂現象，如有空裂，應剔鑿返修后再抹面層灰；另外應注意底層砂漿上的塵土、污垢等應先清凈，澆水濕潤后，方可進(jìn)行面層抹灰。
8、養護，水泥砂漿抹灰層應澆水養護。